Arsa Yatırım Danışmanı Onur Uçak – Arazi Yatırım Danışmanı Rehberi
Türkiye’de Arsa yatırım danışmanlıgı özellikle köy ve kırsal bölgelerde karşımıza çıkan %5 bağ imarı, tarım arazilerinde sınırlı ölçüde yapılaşmaya izin veren bir imar düzenlemesidir. Adından da anlaşılacağı üzere, arsanın toplam yüzölçümünün yalnızca %5’i kadar bir alana konut veya bağ evi yapılmasına imkân tanır.
Örneğin;
2.000 m² bir bağ imarlı arazide 100 m² büyüklüğünde yapı yapılabilir.
10.000 m² bir bağ imarlı arazide ise 500 m² yapı hakkı vardır.
Bu oran sayesinde hem tarım arazilerinin korunması hem de hobi amaçlı yaşam alanlarının oluşturulması hedeflenir.
✅ Doğayla iç içe yaşam: Şehirden uzak, sakin ve huzurlu bir yaşam alanı sunar.
✅ Uygun maliyetli yatırım: İmarlı arsalarla kıyaslandığında daha düşük maliyetlidir.
✅ Hobi bahçesi veya bağ evi: Küçük ölçekli konut, yazlık veya hobi evi yapılabilir.
✅ Tarım ve yatırım bir arada: Hem arazinizden tarımsal gelir elde edebilir hem de uzun vadede değer artışıyla yatırımınızı güvence altına alabilirsiniz.
???? %5 bağ imarı, tarım arazilerinde geçerlidir. Yapı ruhsatı alınabilmesi için belediye veya il özel idaresinden onay şarttır.
???? Yapılacak yapının “bağ evi” veya “tarımsal amaçlı yapı” kategorisinde olması gerekir.
???? İlgili arazinin imar planında “tarımsal nitelikli alan” statüsünde olması önemlidir.
???? Elektrik, yol ve su altyapısının araştırılması gerekir.
Evet, özellikle arsa yatırım danışmanlığı perspektifinden bakıldığında %5 bağ imarlı arsalar:
Orta ve uzun vadede yüksek değer artışı potansiyeline sahiptir.
Yazlık, bağ evi ya da küçük çiftlik kurmak isteyen yatırımcılar için cazip fırsatlar barındırır.
Alternatif olarak şehir merkezine yakın bağ imarlı araziler, gelecekte imar genişlemesine girerek daha yüksek kazanç sağlayabilir.
%5 bağ imarlı arsa, hem tarımsal faaliyet yapmak isteyenler hem de doğa içinde yaşamak isteyenler için cazip bir seçenektir. Doğru lokasyonda, uzman bir arsa yatırım danışmanı rehberliğinde yapacağınız seçim, geleceğinize değer katar.
???? Eğer siz de %5 bağ imarlı arsa yatırımı yapmak istiyorsanız, Arsa Yatırım Danışmanı Onur Uçak olarak profesyonel danışmanlık hizmetimle yanınızdayım.
